La première maison passive de Chicagoland
22-10-2020
Weiss Building & Development LLC, Illinois
LISTE DE VÉRIFICATION DU PROJET
Obtenir la meilleure qualité de structure possible, non seulement grâce à des caractéristiques environnementales supérieures, mais aussi de meilleures pratiques en matière de santé
EMPLACEMENT :
Chicago, Illinois
DÉFI :
- Première maison passive de Chicago et Weiss Building & Development LLC.
- Structure de qualité, caractéristiques environnementales et meilleures pratiques en matière de santé.
- Aider les clients à apprécier le bien-être et les avantages financiers d’une construction durable.
ÉQUIPE DE PROJET :
Brandon Weiss, président et maître constructeur de la NAHB diplômé
LE DÉFI
« Le projet de la maison passive est vraiment excitant. C’est notre meilleur projet à ce jour, car il rassemble tout ce qui se rapporte au bâtiment vert. Avec des maisons si étroites, vous devez vraiment porter attention aux facteurs de santé, ce que nous faisons toujours – en nous assurant que chaque produit constitue le choix le plus sain offert. »
« EcoSeal® de Knauf Isolation fonctionne vraiment comme un produit d’étanchéité à base d’eau à faible teneur en COV. Il se compare aux travaux d’isolations avec polyuréthane giclé en ce qui a trait à la pose, mais à coût beaucoup pus bas. Je ne connais aucun autre système qui offre la qualité d’air intérieur et les aspects d’étanchéité du système EcoSeal. »
— Brandon Weiss, président, directeur de Weiss Building & Development LLC
Pour construire la première maison passive de Chicagoland, le Maître constructeur de la NAHB, Brandon Weiss, a été mis au défi d’obtenir la meilleure qualité de structure possible, avec non seulement des caractéristiques environnementales supérieures, mais aussi des pratiques exemplaires en matière de santé. En tant que premier professionnel certifié Green Professional de NAHB en Illinois, M. Weiss a dit : « C’était notre première maison passive, donc tout devait bien se passer. »
M. Weiss s’efforce d’aider les clients à apprécier le bien-être et les avantages financiers liés à une construction durable. « Les clients ne savent pas toujours qu’ils veulent construire de manière écologique », dit M. Weiss. « Mais lorsque nous abordons des questions comme une étanchéité supérieure, un isolant durable, une ventilation adéquate et un pont thermique minimal, ils réalisent que la construction écologique est synonyme de qualité et de résistance à l’épreuve du temps. »
« Dans des maisons très étroites, tout produit qui a tendance à émettre des gaz a un impact plus important sur la santé », a déclaré le professionnel du LEED AP. Un autre défi consistait à intégrer des produits d’isolation abordables et hautement durables qui atteignent des résultats inférieurs à 35 selon le système d’évaluation énergétique résidentiel HERS (Home Energy Rating System). « Nous avions besoin d’un isolant BIBS® qui corresponde au rendement de l’isolant de polyuréthane giclé, mais qui offre de meilleures caractéristiques du point de vue de la santé et du coût », a déclaré M. Weiss. « Nous avions également besoin d’un isolant faible en COV pour l’isolation des combles et des tuyaux. »
LA SOLUTION
Pour répondre aux spécifications de compatibilité écologique, de santé et de performance élevée d’un projet de maison passive, M. Weiss s’est fié au système EcoSeal® de Knauf Insulation. « Le système EcoSeal de Knauf Insulation nous a permis d’atteindre nos doubles objectifs qui étaient à la fois d’obtenir un résultat inférieur à 35 selon le système d’évaluation énergétique résidentiel HERS et de bénéficier d’une meilleure rentabilité », a-t-il déclaré. EcoSeal s’applique avec un pulvérisateur sans air et crée un joint dur et flexible. Il pénètre également dans les espaces vides et les cavités de vis qui pourraient nuire à l’extérieur extrêmement étroit d’une maison passive.
« Les constructeurs munis d’un pulvérisateur de peinture peuvent faire eux-mêmes leur travail, ce qui représente un avantage important pour les petites entreprises », a-t-il déclaré. « Le système EcoSeal offre une rapidité de pose équivalente à l’isolant de polyuréthane giclé, tout en étant plus respectueux de la santé des personnes, à coût beaucoup plus bas. » M. Weiss estime que le système EcoSeal avec Jet Stream® BIBS de Knauf Insulation a permis d’économiser 1,25 $ par pi² par rapport à la mousse giclée.
Selon M. Weiss, un autre avantage est qu’aucune période d’isolement n’est nécessaire pendant l’installation, ni de délai de séchage interminable comme c’est le cas pour le polyuréthane giclé et la cellulose. « EcoSeal est un scellant élastomère à base d’eau non toxique convenant à la plupart des niveaux de température et d’humidité », a-t-il déclaré. M. Weiss s’est servi du système BIBS et de l’isolant de fibre de verre par soufflage Jet Stream® Ultra de Knauf Insulation, exempt de formaldéhyde et de phénol. « Lors de travaux où nous utilisions la cellulose humide, nous aurions dû attendre une semaine pour éviter d’emprisonner l’humidité dans les murs. Chaque fois que vous pouvez économiser une semaine grâce à un produit, c’est vraiment avantageux. »
Le projet de la maison passive a coïncidé avec la certification BPI de Weiss Building and Development et la désignation de Weiss en tant que constructeur certifié de maisons passives. « Obtenir les certifications d’efficacité énergétique les plus strictes de l’industrie est un honneur », a déclaré M. Weiss.
