Le complexe d’appartements Indianapolis remporte la certification LEED grâce à ECOSEAL
03-08-2020
CONSTRUIRE DES MAISONS ÉCOÉNERGÉTIQUES GRÂCE À ECOSEAL PLUSᵐᶜ
LISTE DE VÉRIFICATION DU PROJET
L’isolant approprié a aidé Wayne Insulation Co., Inc. à isoler son bâtiment, même dans des conditions météorologiques imprévisibles.
EMPLACEMENT :
Appartements Artistry à Indianapolis, Indiana
DÉFI :
- Transformer un bâtiment de deux étages en un espace à usage mixte de cinq étages
- Rendre le bâtiment moderne, respectueux de l’environnement et écoénergétique
- S’assurer qu’il obtienne une certification Argent en vertu des normes Leadership in Energy and Environmental Design du Green Building Council des États-Unis (LEED).
ÉQUIPE DE PROJET :
Shaun Langhorne, gestionnaire de projet, Milhaus Construction, LLC
LE DÉFI
« Nous avons vu comment on l’applique avec la baguette. Grâce à sa facilité d’application, son contrôle de l’épaisseur et sa couverture, c’était le choix qui s’imposait. Tandis qu’une équipe utilisant du calfeutrant pouvait terminer quatre ou cinq unités par jour, nous pouvions en faire dix à quinze. »
— Shaun Langhorne, gestionnaire de projet pour Milhaus Construction, LLC
Le projet Artistry Indianapolis consistait à transformer un ancien bâtiment de deux étages au centre-ville d’Indianapolis en un espace de cinq étages à usage mixte. Milhaus Development a été mis au défi de créer un bâtiment moderne, respectueux de l’environnement et écoénergétique, qui obtiendrait une certification Argent en vertu des normes LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) du Green Building Council des États-Unis.
L’échéancier du projet Artistry a exigé que la démolition et la construction commencent à l’été 2012, pour une ouverture prévue à l’automne 2013. Le bâtiment comportait 258 appartements et 68 000 pieds carrés d’espace commercial. Tout en respectant cette échéance, le projet devait gagner plus de crédits que la certification LEED de base dans des catégories telles que le rendement énergétique, l’utilisation de matériaux de construction durables et la promotion d’une meilleure qualité de l’air intérieur.
LA SOLUTION
L’un des fournisseurs du projet a suggéré le produit d’étanchéité ECOSEALᵐᶜ de Knauf insulation, un élastomère pulvérisé à séchage rapide à base d’eau, qui scelle les pénétrations et les joints dans l’enveloppe du bâtiment. Il sèche pour devenir une pellicule robuste qui reste flexible dans une vaste plage de température. Le produit d’étanchéité pénètre les interstices aussi grands que 3⁄8 pouce (10 mm) et aussi petits que 1⁄8 pouce (3 mm) et recouvre la face des petites cavités, scellant ainsi les joints.
« Nous avons vu comment on l’applique avec la baguette », a déclaré Shaun Langhorne, directeur de projet pour Milhaus Construction, LLC. Grâce à sa facilité d’application, son contrôle de l’épaisseur et sa couverture, ECOSEAL Plus « était le choix facile ».
« Tandis qu’une équipe utilisant du calfeutrant pouvait terminer quatre ou cinq unités par jour, nous pouvions en faire dix à quinze », a affirmé M. Langhorne. « Le produit d’étanchéité est appliqué sur la lisse supérieure, la lisse inférieure, les interstices et pratiquement sur tous les murs du périmètre », selon M. Langhorne, « mais il était important de ne pas laisser de produit d’étanchéité bleu vif sur les planchers de béton exposés et les zones de plafond ». En ajustant la baguette et en masquant certaines zones avec un simple morceau de carton, ils ont pu éviter les surpulvérisations dans les zones exposées. Les membres de l’équipe ont apprécié la facilité d’application et le nettoyage rapide, qui se fait à l’eau et non à l’aide de solvants chimiques. « Le scellement du bâtiment avec ECOSEAL a permis d’économiser 30 à 40 % du temps d’application par rapport au calfeutrant », a déclaré M. Langhorne.
Le projet Artistry a utilisé ECOSEAL Plus avec un système à soufflage (BIBS). Parce que le scellant sèche rapidement (normalement, une peau se forme deux à trois heures), les équipes ont pu retourner le lendemain et installer le filet pour souffler l’isolant.
L’utilisation d’ECOSEAL Plus a non seulement permis au projet d’avancer rapidement et de respecter son échéancier, mais aussi de fournir une barrière efficace pour l’enveloppe du bâtiment. Un test d'infiltrométrie préliminaire de la première unité Artistry, sans le système CVC en place, a produit un résultat de 640 CFM50, bien en dessous de la limite de 750 CFM50.
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Grâce à ECOSEAL Plus de Knauf, le projet Artistry a profité des avantages suivants : |
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INSTALLATION FACILE ET RAPIDE. |
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En raison de sa facilité d’utilisation, « ECOSEAL Plus est un moteur plutôt qu’un poids mort », explique M. Langhorne, « permettant aux prochains travailleurs du projet de commencer plus tôt. » Le projet Artistry comportait 72 unités par étage, et avec deux pulvérisateurs ECOSEAL, les équipes ont terminé en quatre à cinq jours. L’utilisation d’ECOSEAL Plus « nous a permis d’être en avance sur notre échéancier », affirme-t-il. |
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COUVERTURE COMPLÈTE. |
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« C’est un produit très facile à utiliser, qui scelle tous les joints et toutes les fissures… il a scellé l’enveloppe de l’intérieur », ajoute M. Langhorne. |
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UN PRODUIT ÉCOLOGIQUE. |
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Le produit d’étanchéité ne nécessite pas de mélange de produits chimiques dangereux sur le chantier et ne génère pas de gaz nocifs pendant qu’il durcit. ECOSEAL Plus est un produit à faible émission, certifié par UL pour ses faibles émissions de produits chimiques selon UL 2818 en vertu de la norme Or, pour les bâtiments comme les écoles. ECOSEAL Plus satisfait ou dépasse toutes les exigences locales et fédérales en matière de COV pour les produits de scellement architecturaux, et est certifié exempt de formaldéhyde. L’utilisation d’ECOSEAL Plus a permis d’économiser du temps, de respecter l’échéancier du projet et de fournir la barrière thermique nécessaire à l’efficacité énergétique, et ce, sans effets nocifs. Gagner des crédits de certification LEED grâce à ECOSEAL est un choix intelligent. |
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