7 avantages de construire une maison certifiée ENERGY STAR

09-02-2023

Les principaux constructeurs de maisons, tels que KB Homes et D.R. Horton, construisent des maisons ENERGY STAR depuis une vingtaine d’années. À ce jour, plus de 2,3 millions de maisons et d’appartements neufs ont reçu la certification ENERGY STAR et près de 4 millions ont été homologués.

Les maisons certifiées ENERGY STAR sont reconnues pour leur efficacité énergétique élevée tout en apportant à leurs habitants plus de qualité, de performance et de confort. Il y a actuellement d’autres avantages intéressants!

Dans le cadre de l’Inflation Reduction Act adopté récemment, l’article 45L relatif au crédit d’impôt pour l’efficacité énergétique des maisons neuves sera lié spécifiquement à la certification ENERGY STAR. Un crédit d’impôt de 2 500 USD est disponible pour chaque nouvelle maison unifamiliale certifiée ENERGY STAR qui répond aux critères, dépose une demande et est jugée apte à bénéficier du crédit. En plus des maisons unifamiliales, les maisons préfabriquées peuvent obtenir 2 500 USD, les maisons multifamiliales peuvent recevoir 500 USD ou 2 500 USD lorsque les exigences relatives au salaire en vigueur sont respectées. Ces montants peuvent atteindre 5 000 USD si elles répondent aux critères, déposent une demande et sont classées comme étant « zéro énergie ». Pour les particuliers qui cherchent à démarquer davantage leur maison, il existe également le programme Energy Star Next Gen.

Que signifie une maison certifiée Energy Star?

Les maisons certifiées ENERGY STAR permettent d’économiser de l’énergie et de l’argent, tout en contribuant à protéger l’environnement en générant moins d’émissions de gaz à effet de serre que les maisons non certifiées. Pour être certifié ENERGY STAR, un bâtiment doit répondre aux exigences du programme national établies par l’EPA. De plus, certaines mesures nationales obligatoires et certaines exigences de programmes régionaux doivent également être respectées.

Raisons d’obtenir la certification ENERGY STAR

Les bâtiments ENERGY STAR aident les habitants à réduire leur consommation d’énergie et à économiser de l’argent tout en assurant la chaleur et le confort de leur maison.

Source : EnergyStar.gov

1. Des factures de services publics moins élevées

Une famille moyenne dépense 2 200 $ par année en factures d’énergie, dont une grande partie est due au chauffage et à la climatisation. Et le coût du chauffage domestique devrait encore augmenter de 17 % cet hiver.

Les maisons et les appartements certifiés ENERGY STAR sont au moins 10 % plus écoénergétiques que ceux construits conformément au code, et réalisent une amélioration de 20 % en moyenne. Les économies réalisées peuvent être considérables. Rien qu’en 2020, le programme ENERGY STAR pour les nouvelles constructions résidentielles a aidé les propriétaires à économiser 3 milliards de kilowattheures d’électricité et à éviter 390 millions de dollars en coûts énergétiques.

2. Diminution des émissions de gaz à effet de serre

Parce qu’ils consomment moins d’énergie, les bâtiments certifiés ENERGY STAR contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre dans notre atmosphère de 35 % en moyenne. En obtenant la certification ENERGY STAR, vous contribuez à la lutte contre le changement climatique. En 2020, le programme ENERGY STAR pour les nouvelles constructions résidentielles à aidé les propriétaires à réduire de 4 millions de tonnes métriques les émissions de gaz à effet de serre.

3. Amélioration de la qualité de l’air intérieur

L’EPA estime que l’air intérieur peut être 2 à 5 fois plus pollué que l’air extérieur, et le Nord-Américain moyen passe 90 % de sa journée à l’intérieur. Les maisons certifiées ENERGY STAR limitent la poussière, le pollen et d’autres allergènes grâce à un système de chauffage, de ventilation et de climatisation haute performance, à l’étanchéité à l’air et à la filtration de l’air.

4. Du confort toute l’année

L’étanchéité à l’air, l’isolation, les fenêtres et les portes à haute performance et un système de chauffage, de ventilation et de climatisation à haute efficacité garantissent un meilleur confort dans chaque pièce, toute l’année.

5. Une meilleure valeur de revente

Les maisons certifiées ENERGY STAR ont une meilleure valeur de revente. Des études indiquent une majoration du prix de vente de 2 à 8 % pour les maisons à haute efficacité énergétique par rapport aux maisons traditionnelles.

6. Nouveaux incitatifs fiscaux

Dans le cadre de l’Inflation Reduction Act adopté récemment, l’article 45L relatif au crédit d’impôt pour l’efficacité énergétique des maisons neuves sera lié spécifiquement à la certification ENERGY STAR. Les crédits d’impôt mentionnés précédemment aideront à compenser les coûts générés par ces améliorations, ce qui rend les maisons plus attractives pour les propriétaires potentiels.

De nombreux États et services publics mettent en place des programmes avec des milliers de dollars de remises supplémentaires potentielles lors de la construction de maisons neuves écoénergétiques. Saisissez votre code postal pour vérifier les remises locales grâce à l'outil de recherche des remises ENERGY STAR.

7. Faites-vous remarquer sur le service inter-agences « écologique »

Le service inter-agences « écologique » est une mise à jour du système qui comprend plus d’informations relatives aux caractéristiques « écologiques » d’un habitat. Cela aide les agents à rechercher des maisons et des propriétés durables et permet aux constructeurs et aux vendeurs de commercialiser leurs démarches écologiques.

Quatre conseils pour obtenir la certification des maisons Energy Star

Pour mieux répondre aux exigences de certification, les constructeurs doivent se concentrer sur les domaines suivants :

Réaliser une isolation de Catégorie I –

Les niveaux d’isolation doivent respecter ou dépasser les niveaux locaux de l’IECC et assurer une installation de Catégorie I conformément aux normes RESNET. Pour atteindre la Catégorie I, l’isolant en natte doit remplir complètement la cavité sur 6 côtés, être coupé autour des boîtes de jonction électrique, se diviser autour des fils et des tuyaux et éviter la compression.

Utiliser une technique de soufflage-moulage pour isoler les murs –

Cette méthode de pose d’un isolant soufflé permet d’obtenir des installations de Catégorie I homogènes et la résistance thermique la plus élevée possible dans les charpentes typiques actuelles.

Étanchéité à l’air –

Les fuites d’air représentent jusqu’à 40 % de l’énergie utilisée pour le chauffage et la climatisation dans une résidence typique. Pour éviter les fuites d’air, il est préférable de sceller l’enveloppe du bâtiment avant l’installation de l’isolant et de la cloison sèche.  Un test d’infiltrométrie est un bon moyen d’identifier les points de fuite d’air, afin de les sceller correctement.

Thermopompe –

La technologie de thermopompe pour le chauffage, le refroidissement, le chauffage de l’eau et même le séchage des vêtements est un excellent moyen de réduire davantage l’empreinte sur l’environnement et de nombreuses maisons certifiées ENERGY STAR intégreront cette technologie. De nombreux modèles sont conçus pour offrir une excellente efficacité énergétique.

Comment faire une demande de certification ENERGY STAR

Les demandes de certification ENERGY STAR doivent être vérifiées par un fournisseur tiers qui répond aux exigences relatives à la délivrance de la certification ENERGY STAR. Cela comprend les évaluateurs certifiés ou les inspecteurs agréés, tels que définis par la norme ANSI/RESNET/ICC Standard 301, ou une appellation équivalente telle que déterminée par un organisme de certification des habitations (Home Certification Organization, HCO) ou un organisme de contrôle des logements multifamiliaux (Multifamily Review Organization, MRO) qui ont également suivi la formation requise et obtenu les certificats pour le programme qu’ils utiliseront. Vous trouverez de plus amples renseignements ici.

Bien que la certification puisse sembler difficile au début, de nombreux constructeurs sont sur le point d’atteindre les niveaux requis pour obtenir la certification ENERGY STAR. Chez Knauf, nous serons heureux de vous aider à trouver la solution qui vous permettra de franchir la ligne d’arrivée.

Sources

• (En anglais) https://www.energystar.gov/sites/default/files/asset/document/2021-about-energy-star-homes-508-051322.pdf
• (En anglais) https://www.energy.gov/energysaver/insulation
• (En anglais) https://www.energystar.gov/newhomes/features_benefits/better_resale_value
• (En anglais) Article 45L relatif au crédit d’impôt pour les maisons à consommation nette zéro | Département de l’Énergie
• (En anglais) Efficacité énergétique des maisons neuves | Efficacité énergétique des maisons neuves ENERGY STAR | ENERGY STAR