Siete ventajas de construir una vivienda con certificación ENERGY STAR
09/02/2023
Desde hace dos décadas, los principales constructores de viviendas, como KB Homes y D.R. Horton, construyen viviendas ENERGY STAR. Hasta la fecha, más de 2.3 millones de casas y apartamentos nuevos han recibido la certificación ENERGY STAR, y casi 4 millones recibieron una calificación.
Las viviendas con certificación ENERGY STAR son reconocidas por ser más eficientes energéticamente y, al mismo tiempo, por brindar a los residentes una mejor calidad, rendimiento y comodidad. Ahora, ¡hay beneficios adicionales convincentes!
Como parte de la Ley de Reducción de la Inflación recientemente aprobada, el crédito fiscal de la sección 45L para nuevas viviendas con eficiencia energética estará específicamente vinculado a la certificación ENERGY STAR. Hay un crédito tributario de $2,500 disponible para cada nueva vivienda unifamiliar con certificación ENERGY STAR que cumpla con los criterios, solicite el crédito y se determine que califica para él. Además de las viviendas unifamiliares, las viviendas prefabricadas pueden obtener $2,500, y las multifamiliares pueden obtener $500 o $2,500 cuando se cumplen los requisitos salariales vigentes. Estos importes pueden aumentar a $5,000 para quienes cumplen con los criterios, solicitan el crédito y califican como “Zero Energy Ready”. Para aquellos que buscan distinguir aún más sus hogares, también está disponible el programa Energy Star Next Gen.
¿Qué son las viviendas con certificación ENERGY STAR?
Las viviendas con certificación ENERGY STAR ahorran energía y dinero y ayudan a proteger el medioambiente al generar menos emisiones de gases de efecto invernadero en comparación con las viviendas sin certificación. Para obtener la certificación ENERGY STAR, una construcción debe cumplir con los requisitos del programa nacional establecidos por la EPA. Además, hay algunas medidas nacionales obligatorias y algunos requisitos regionales del programa que también deben cumplirse.
Motivos para obtener la certificación ENERGY STAR
Las construcciones ENERGY STAR ayudan a los residentes a reducir el consumo de energía y ahorrar dinero mientras se mantienen cálidos y cómodos en sus viviendas.
Fuente: EnergyStar.gov
1. Reducir las facturas de servicios públicos
Una familia promedio gasta $2,200 al año en facturas de energía; y gran parte de ese importe se destina a calefacción y refrigeración. Y se anticipa que el costo de la calefacción del hogar aumente otro 17 por ciento este invierno.
Las casas y los apartamentos con certificación ENERGY STAR tienenal menos un 10 por ciento más de eficiencia energética en comparación con las propiedades construidas según el código, y logran una mejora promedio del 20 por ciento. El ahorro de costos puede ser sustancial. Solo en 2020, el Programa de Construcción de Nuevas Residencias de ENERGY STAR ayudó a los propietarios de viviendas a ahorrar 3,000 millones de kilovatios-hora de electricidad y a evitar $390 millones en costos de energía.
2. Disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero
Como usan menos energía, las construcciones con certificación ENERGY STAR aportan un promedio de 35 por ciento menos de emisiones de gases de efecto invernadero a la atmósfera. Al obtener la certificación ENERGY STAR, usted colabora con la lucha contra el cambio climático. En 2020, el Programa de Construcción de Nuevas Residencias de ENERGY STAR ayudó a los propietarios de viviendas a reducir 4 millones de toneladas métricas de emisiones de gases de efecto invernadero.
3. Mejor calidad del aire interior
La EPA estima que el aire interior puede estar entre 2 y 5 veces más contaminado que el aire exterior; y el estadounidense promedio pasa el 90 por ciento del día en el interior. Las casas con certificación ENERGY STAR reducen el polvo, el polen y otros alérgenos a través de sistemas de climatización de alto rendimiento, sellado hermético y filtrado del aire.
4. Comodidad durante todo el año
El sellado hermético integral, el aislamiento, las ventanas y las puertas de alto rendimiento y un sistema de climatización de alta eficiencia garantizan una comodidad superior en todos los ambientes durante todo el año.
5. Mejor valor de reventa
Las viviendas con certificación ENERGY STAR tienen un mejor valor de reventa al momento de venderlas. Según estudios, existe un sobreprecio de venta del 2 al 8 por ciento entre las viviendas con calificación de eficiencia energética en comparación con las viviendas tradicionales.
6. Nuevos incentivos fiscales
Como parte de la Ley de Reducción de la Inflación recientemente aprobada, el crédito fiscal de la sección 45L para nuevas viviendas con eficiencia energética estará específicamente vinculado a la certificación ENERGY STAR. Los créditos fiscales antes mencionados ayudarán a compensar los costos de estas mejoras, lo que a su vez hará que las viviendas sean más valiosas y atractivas para los futuros propietarios.
Muchos estados y servicios públicos tienen programas con miles de dólares de posibles reembolsos adicionales al construir nuevas viviendas con eficiencia energética. Introduzca su código postal para verificar los reembolsos locales en el buscador de reembolsos de ENERGY STAR.
7. Ser incluido en el Listado múltiple de casas “ecológicas” en venta
El MLS (Listado múltiple de casas “ecológicas” en venta) es una actualización del sistema que incluye más información relacionada con las características “ecológicas” de una casa en un listado. Esto ayuda a los agentes a buscar viviendas y propiedades sostenibles; y permite a los constructores y vendedores comercializar sus iniciativas ecológicas.
Cuatro consejos para obtener la certificación de vivienda Energy Star
Para ayudar a cumplir con los requisitos de certificación, los constructores deben enfocarse en estas áreas:
- Cumplir con aislamiento de grado I
- Los niveles de aislamiento deben cumplir o superar los niveles del IECC locales y alcanzar la instalación de grado I, según los estándares de RESNET. Para alcanzar el grado I, el aislamiento en bloques debe llenar completamente la cavidad en 6 lados; cortarse alrededor de las cajas de conexiones eléctricas; dividirse para sortear cables y tuberías; y evitar la compresión.
- Usar el método de aislamiento de red e insuflado en las paredes
- Use este método de instalación de aislamiento insuflado para lograr instalaciones uniformes de grado I y los valores R más altos disponibles en el encofrado común hoy en día.
- Sellado hermético
- Las fugas de aire representan hasta el 40 por ciento de la energía usada para calefaccionar y refrigerar una vivienda común. Para evitar fugas de aire, es mejor sellar el cerramiento del edificio antes de instalar el aislamiento y los paneles de yeso. Una prueba de “puerta de infiltrometría” es una buena manera de identificar las trayectorias de las fugas de aire, para que puedan sellarse correctamente.
- Bomba de calor
- La tecnología de bomba de calor para calefacción, refrigeración, calentamiento de agua e incluso secado de la ropa es una excelente manera de reducir aún más la huella ambiental; y muchas viviendas con certificación ENERGY STAR incluirán estas tecnologías. Muchos modelos están diseñados para brindar excelente eficiencia energética.
Cómo solicitar la certificación ENERGY Star
Las solicitudes de certificación ENERGY STAR deben ser verificadas por un proveedor externo que cumpla con los requisitos para proporcionar la certificación ENERGY STAR. Entre estos proveedores externos, se incluyen los evaluadores certificados o los inspectores aprobados, según lo definido por el estándar 301 de ANSI/RESNET/ICC, o personas con una designación equivalente según lo determinado por una HCO (organización de certificación de viviendas) o una MRO (organización de revisión de viviendas multifamiliares) que también hayan completado la capacitación requerida y hayan obtenido certificados para el programa que usarán. Puede encontrar más información aquí.
Si bien la certificación puede parecer desafiante al principio, muchos constructores no están demasiado lejos de alcanzar los niveles necesarios para obtener la certificación ENERGY STAR. En Knauf, nos encantaría ayudarle a encontrar una solución para que usted alcance la meta.
Fuentes
- https://www.energystar.gov/sites/default/files/asset/document/2021-about-energy-star-homes-508-051322.pdf
- https://www.energy.gov/energysaver/insulation
- https://www.energystar.gov/newhomes/features_benefits/better_resale_value
- Créditos fiscales 45L para viviendas “Zero Energy Ready” | Departamento de Energía
- Nuevas viviendas con eficiencia energética | Nuevas viviendas con eficiencia energética y certificación ENERGY STAR | ENERGY STAR